江苏住宅工程质量分户验收规程实施

　　记者日前从江苏省《住宅工程质量分户验收规程》新闻发布会上获悉，该《住宅工程质量分户验收规程》经江苏省住房和城乡建设厅专家组审查通过后，上报住房和城乡建设部进行强制性条文复查、标准备案，已于5月14日批准发布，7月1日起在江苏全省实施。

　　《住宅工程质量分户验收规程》由江苏省建设工程质量监督总站主编，南京市建筑安装工程质量监督站等10家单位参编，主要以现行的国家级、省级相关标准、规范、规程、规定等为依据，重点对住宅工程室内地面铺设、室内墙面粉刷、防水工程、给排水工程、室内采暖系统安装、电气工程、通风与空调工程以及门窗、护栏、玻璃、橱柜安装等的验收内容、质量要求、检查方法等作了具体规定，具有六个突出特点。一是突出住宅“一户一验”，彻底改变了传统抽样验收模式存在的弊端，真正使每一户住宅的质量都能得到验收和保证。二是突出使用功能和观感质量，解决了住户投诉热点难题。三是突出实用性和可操作性，使验收者和住户能懂会用。四是突出采用简便易行的验收方法，解决一些较为困扰的问题。五是突出室内空间尺寸，解决施工过程控制难题。六是突出设置强制性条文，保证住户入住使用安全。

　　《住宅工程质量分户验收规程》是江苏省在新形势下加强住宅工程质量管理、提高住宅工程质量水平、让人民群众住上放心房的一项新制度。江苏从2006年起开展住宅工程质量分户验收调研、试点和准备工作，从2007年1月1日起在全国率先推行住宅工程质量分户验收制度。3年来，江苏住宅工程质量分户验收制度稳步推进，截至2009年12月底，江苏省竣工住宅工程分户验收覆盖率和工程质量合格率均达到100%。江苏省住宅工程质量水平明显提高，住宅工程质量投诉率明显降低，老百姓对住宅工程质量的满意度明显提高。

　　江苏省要求各级建设主管部门和工程质量监督机构高度重视《住宅工程质量分户验收规程》的发布实施，采取有力措施，切实抓好宣传贯彻工作；建立责任追究制，明确分户验收各方应承担的责任；加强监督管理，加大对建设、监理和施工等责任主体的督导力度，及时研究分户验收中出现的问题，加强调查研究、典型示范、观摩交流，全力推动分户验收工作。

　　据悉，今年，江苏省住房和城乡建设厅还将组织开展全省分户验收专项检查，使这项惠及百姓、关乎民生的制度落到实处。