深圳将出台首个住宅产业化标准

　　住宅品质要从单一质量转向综合性能，要用最少资源盖最好房子。9月16日上午，中国房地产业协会会长宋春华在深圳土地房产交易大厦作了住宅产业化专题报告会。记者从会上获悉，深圳市首个住宅产业化标准最快明年出台。

　　深圳市委常委、副市长吕锐锋出席报告会并发言。

　　宋春华在报告中提出，现在应该结合“十一五计划”的编制，对2010年住宅产业化目标进行修订和完善，应该在已有的量化节能设计的基础上，进一步量化住宅建设中的节水、水重复利用、节地和节电等设计指标。要从标准体系、建筑体系、部品体系、质量保证体系和性能认定体系五个方面完成产业化体系的构建工作。

　　“消灭毛坯房时机已成熟，要延伸住宅产业的产业链，让老百姓像买车一样可以选择，这样质量和服务都有保障。”宋春华说，中国住宅产业选择资源节约型发展模式，要用最少资源盖最好房子。土地利用要从传统型转向节约型，能源资源的配置要从线性消耗型转向循环节约型，科技进步要从引进型转向自主创新型，创新体系要从分散型转向合作型，住宅品质要从单一质量转向综合性能，住房生命周期从短命型转向长寿型。

　　吕锐锋在会上指出，深圳作为全国首个住宅产业化综合试点城市，对住宅产业化的发展非常重视，专门成立了深圳市住宅产业化工作领导小组。这次我市行政体制改革，市住宅产业化办公室编入市人居环境委员会，为住宅产业化提供了一个更高的平台。住宅产业化工作领导小组要加强组织领导，加快起草政策法规、制订规范标准，加大示范基地和示范项目的建设力度。要尽快颁布实施《关于推进住宅产业化提升住宅品质的若干规定》，制订其配套实施细则及其配套标准、实施办法，让住宅产业化的推进有章可循、有据可依。同时，完善《发展纲要》，制订住宅产业化分期规划、年度计划等。

　　深圳市人居环境委住宅产业化现代化办公室文进希博士在接受采访时透露，目前，深圳市住宅产业化已建有多个示范基地和示范工程，如梅山苑、侨香村、建科大楼、振业城（查看地图）、泰格公寓等，这些基地在宜居环境、节能和环保方面做出了榜样。深圳现在正在制定住宅产业化建设意见书，让住宅产业化有相关规范标准，这个意见书最快明年年初可以出台。“为了鼓励建筑企业加大对住宅产业化的投入，我们还建议政府部门对住宅产业化用地等方面出台优惠措施，如土地出让方面，可降低出让费和享有拍卖权；提高住宅产业化规划的容积率，可以提高5%；在住宅产业化的水价等方面给予优惠。”